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匿名用戶(hù)
2020-09-04
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2020-09-11
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2020-09-11
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2020-09-11
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2022-01-21
reits基金相比我們個(gè)人投資房產(chǎn)而言是具有更多的專(zhuān)業(yè)性和流動(dòng)性，因而這個(gè)基金可以加入我們的投資組合，降低我們的投資風(fēng)險(xiǎn)。
匿名用戶(hù)
2022-01-21
reits基金在國(guó)外是一種比較成熟的投資產(chǎn)品，它能把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)，因而它一般有三種類(lèi)型：【1】股權(quán)型reits，它是直接投資房地產(chǎn)，把租金、買(mǎi)賣(mài)收入轉(zhuǎn)化為分紅支付給投資者。【2】抵押型reits，它主要是依靠給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商放貸款獲利，類(lèi)似于中介，將抵押貸款產(chǎn)生的利息作為收入來(lái)源支付給投資者。【3】混合型reits，它就是上面兩種投資方式的混合體，也就是既收租金，也放貸款。
匿名用戶(hù)
2022-01-21
reits基金指房地產(chǎn)信托投資基金，它是將房地產(chǎn)證券化的重要手段。reits基金是由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理，投資對(duì)象包括有穩(wěn)定收益的經(jīng)營(yíng)性的大型商業(yè)物業(yè)，包括商場(chǎng)，寫(xiě)字樓，倉(cāng)儲(chǔ)，工業(yè)用地，酒店，醫(yī)療場(chǎng)所以及核心地點(diǎn)的住宅等。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這個(gè)基金就是讓每個(gè)人成為投資房地產(chǎn)的業(yè)主。