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產(chǎn)權(quán)到期后如何處置?住宅商鋪產(chǎn)權(quán)到期后如何處理?

2022-10-19
我來(lái)答
3個(gè)回答

匿名用戶(hù)

2022-10-19

  《商鋪物權(quán)法》第149條規(guī)定:“普通商品房建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的,自動(dòng)續(xù)期。”所謂的“自動(dòng)續(xù)期”,是延續(xù)商鋪建筑物使用權(quán)的權(quán)限,并不是商鋪的土地權(quán),一旦建筑物報(bào)廢,土地將收歸國(guó)家。也就是說(shuō),商鋪購(gòu)買(mǎi)者對(duì)房屋的使用權(quán)不因?yàn)樽詣?dòng)續(xù)期而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為商鋪之下土地的權(quán)。“因此,商鋪業(yè)主需要注意一點(diǎn),必須好好保護(hù)商鋪物業(yè),70年以后只要商鋪建筑物還‘健康’,那么商鋪建筑物還是你的。

匿名用戶(hù)

2022-10-19

  若是老舊房有類(lèi)似拆遷的補(bǔ)償如果房子過(guò)于老舊或者變成了危房,且國(guó)家也要求收回土地或者地上的建筑物時(shí),那么國(guó)家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī),對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說(shuō),會(huì)用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。綜上所述,如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了,交錢(qián)就可以續(xù)用。如果國(guó)家不讓繼續(xù)使用,房主們同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償。

匿名用戶(hù)

2022-10-19

  延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限當(dāng)土地使用權(quán)屆滿(mǎn)后,小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng),申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期,并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來(lái)說(shuō),土地使用權(quán)出讓金會(huì)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)征收。

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