拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少？最多有多少？

2022-04-19

貸款房產(chǎn)證

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匿名用戶(hù)

2022-04-19

一般來(lái)講，銀行會(huì)根據(jù)不同的房產(chǎn)，抵押貸款的額度也是不一樣的，不過(guò)在一般情形下商品房房產(chǎn)證的貸款額度可以達(dá)到70%左右，而寫(xiě)字樓和商鋪類(lèi)別的房產(chǎn)證可以達(dá)到60%左右，工業(yè)廠(chǎng)房的房產(chǎn)證是可以抵押50%，實(shí)際能達(dá)到多少是要按照專(zhuān)業(yè)評(píng)估部門(mén)來(lái)定的。

匿名用戶(hù)

2022-04-19

房子貸款流程詳盡步驟：1、債務(wù)人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并送交銀行下列證明材質(zhì)：借示人所在單位出具的債務(wù)人固定經(jīng)濟(jì)收益驗(yàn)證；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人驗(yàn)證等資信證明文件；債務(wù)人兼具法規(guī)投效的身份證明；相符法律規(guī)定的有關(guān)住宅所有權(quán)證件或本人有權(quán)控制住宅的驗(yàn)證；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住宅的合約、協(xié)商或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材質(zhì)。2、銀行對(duì)債務(wù)人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合約、協(xié)商及有關(guān)材質(zhì)開(kāi)展審查。3、債務(wù)人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人協(xié)定住房抵押貸款合同并展開(kāi)公證。5、借款合約協(xié)定并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的儲(chǔ)蓄和借款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方法劃入購(gòu)房合約或協(xié)商指定的售房單位或建房單位。6、借款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提早結(jié)清兩種。

匿名用戶(hù)

2022-04-19

貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲、有固定的住所、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源、具備按期償還貸款本息的能力、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為、并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少？最多有多少？